{"id":1838,"date":"2017-01-12T13:55:30","date_gmt":"2017-01-12T16:55:30","guid":{"rendered":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/?p=1838"},"modified":"2017-01-12T16:01:17","modified_gmt":"2017-01-12T19:01:17","slug":"o-conhecimento-juridico-como-um-fator-de-destaque-para-o-corretor-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/o-conhecimento-juridico-como-um-fator-de-destaque-para-o-corretor-de-imoveis\/","title":{"rendered":"O conhecimento jur\u00eddico como um fator de destaque para o corretor de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Por Josiane Wendt Antunes Mafra<\/strong><\/p>\n

\u00c9 de saben\u00e7a trivial que o corretor de im\u00f3veis aparece como um elemento de extrema import\u00e2ncia no fechamento dos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios dentro deste competitivo nicho e que, como tal, \u00e9 preciso que ele desponte como um profissional diferenciado, sob pena de acabar sucumbindo \u00e0s novas exig\u00eancias do mercado.<\/p>\n

De fato, se no limiar da profiss\u00e3o, nos idos dos anos 50, era poss\u00edvel encontrar pessoas exercendo, de forma prec\u00e1ria e confusa, os mais diversos misteres \u2013 vendendo desde xampus a im\u00f3veis \u2013, hoje n\u00e3o se pode mais conviver com este fato, seja em fun\u00e7\u00e3o das exig\u00eancias normativas do Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis (COFECI) e outras normas jur\u00eddicas correlatas, seja em raz\u00e3o da crescente competitividade e exig\u00eancia de especializa\u00e7\u00e3o proveniente do pr\u00f3prio setor que, a prop\u00f3sito, deu um salto em apenas quatro anos no n\u00famero de profissionais a ele atrelados, alcan\u00e7ando, j\u00e1 no ano de 2012, cerca de 285 mil deles, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE).<\/p>\n

\"Sistema<\/a><\/p>\n

\u00d3bvio que, neste contexto, \u00e9 preciso dar destaque ao curso de forma\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria (T\u00e9cnico em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias) para o pr\u00e9vio registro como corretor de im\u00f3veis junto ao Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (CRECI), no entanto, apesar das diversas compet\u00eancias desenvolvidas no decorrer dos estudos (atendimento, gest\u00e3o e planejamento, conhecimentos jur\u00eddicos e de finan\u00e7as, dentre outros), \u00e9 imposs\u00edvel adquirir todos os conhecimentos realmente necess\u00e1rios para uma atua\u00e7\u00e3o de destaque no mercado, at\u00e9 porque ele \u00e9 incorporado\/apreendido num intenso fluxo de pr\u00e1tica e teoria.<\/p>\n

O corretor precisa ter conhecimento de mundo, viver o mercado, para que possa, de fato, dar um passo rumo \u00e0 excel\u00eancia profissional. Mas n\u00e3o s\u00f3 isso: \u00e9 indispens\u00e1vel que conhe\u00e7a intimamente as quest\u00f5es jur\u00eddicas correlacionadas ao setor no qual atua, sob pena de passar por constrangimentos e at\u00e9 recair em responsabiliza\u00e7\u00f5es plenamente evit\u00e1veis.<\/p>\n

O conhecimento jur\u00eddico permitir\u00e1 ao corretor de im\u00f3veis transmitir n\u00e3o somente uma seguran\u00e7a ao seu cliente, mas a si pr\u00f3prio, que poder\u00e1 transitar pelo mercado de forma firme, duradoura e sem recair em responsabiliza\u00e7\u00f5es desnecess\u00e1rias e fatais, que poder\u00e3o dele exclu\u00ed-lo definitivamente.
\nNa verdade, ainda que seja rotineira a contrata\u00e7\u00e3o de profissionais jur\u00eddicos habilitados pelas mais diversas imobili\u00e1rias e corretores nos dias de hoje \u2013 at\u00e9 porque o aparato normativo \u00e9 dif\u00edcil de ser destrinchado (existem mais de 13 mil leis federais em nosso Pa\u00eds, isso sem contar os decretos, resolu\u00e7\u00f5es e demais normas de hierarquia inferior) \u2013, continua sendo primordial que o corretor de im\u00f3veis tenha o m\u00ednimo de no\u00e7\u00e3o das quest\u00f5es jur\u00eddicas relativas ao mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Afinal, o cliente exige hoje um profissional altamente habilitado e especializado, que possa lhe passar, de forma segura, clara e inequ\u00edvoca, todas as informa\u00e7\u00f5es relativas ao neg\u00f3cio de interesse e isso perpassa n\u00e3o somente pelos direitos e deveres das partes pactuantes, mas tamb\u00e9m pelas quest\u00f5es documentais, registrarias e eventualmente processuais envolvendo o bem im\u00f3vel negociado.
\nHoje o corretor convive com regras jur\u00eddicas envolvendo desde seu registro e exerc\u00edcio da profiss\u00e3o, at\u00e9 os pactos dos quais faz a intermedia\u00e7\u00e3o, e a\u00ed \u00e9 preciso conhecimento na \u00e1rea consumerista, contratual, registraria e imobili\u00e1ria (direitos reais) propriamente dita.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/p>\n

Se h\u00e1 um advogado para inform\u00e1-lo destes direitos e deveres e ainda redigir os contratos e demais instrumentos necess\u00e1rios ao fechamento de neg\u00f3cios, isso torna a situa\u00e7\u00e3o muito mais tranquila e segura. Ocorre que o corretor atua num mercado extremamente din\u00e2mico, c\u00e9lere, cujos neg\u00f3cios podem ser fechados num estalar de dedos ou perdidos neste mesmo intervalo, da\u00ed a import\u00e2ncia de estar atento tamb\u00e9m aos aspectos jur\u00eddicos que d\u00e3o contorno e forma \u00e0s mais diversas situa\u00e7\u00f5es vivenciadas.<\/p>\n

Na hora do atendimento, mas tamb\u00e9m durante as tratativas, com o fechamento do neg\u00f3cio e ainda no p\u00f3s-venda \u00e9 o corretor que ser\u00e1 diretamente procurado pelas partes envolvidas e, neste momento, o seu bom atendimento, a sua seguran\u00e7a em tomar decis\u00f5es e passar informa\u00e7\u00f5es, bem como o seu n\u00edtido conhecimento sobre todas as nuances do mercado e do pacto firmado \u00e9 que mostrar\u00e1 o diferencial de seu trabalho e o perpetuar\u00e1 no meio.<\/p>\n

<\/div>\n
\"16111253_10202774742485527_126564256_n\"<\/div>\n
\n

Josiane Mafra \u00e9 advogada graduada pela Universidade Federal de Vi\u00e7osa (UFV\/MG), assessora e consultora jur\u00eddica, especialista em Direito P\u00fablico e mestre em Meio Ambiente e Sustentabilidade. (UNEC) P\u00f3s-graduanda em Direito Urban\u00edstico e Ambiental (PUC-MG) e em Planejamento, Implementa\u00e7\u00e3o e Gest\u00e3o de Cursos de Educa\u00e7\u00e3o a Dist\u00e2ncia (UFF-RJ). Articulista, parecerista e palestrante, com experi\u00eancia, h\u00e1 mais de 13 anos, junto aos mercados imobili\u00e1rio, urban\u00edstico, tur\u00edstico e ambiental. Autora dos e-book \u201cDocumenta\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria: aspectos te\u00f3ricos e pr\u00e1ticos\u201d e \u201cAdministra\u00e7\u00e3o e Loca\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis\u201d.<\/p>\n

E-mail de contato<\/a>
\nP\u00e1gina no Facebook<\/a><\/p>\n<\/div>\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saiba como o conhecimento jur\u00eddico pode ajudar voc\u00ea, corretor de im\u00f3veis \u00e0 negociar com efici\u00eancia e se destacar no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

\u00c9 de saben\u00e7a trivial que o corretor de im\u00f3veis aparece como um elemento de extrema import\u00e2ncia no fechamento dos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios dentro deste competitivo nicho e que, como tal, \u00e9 preciso que ele desponte como um profissional diferenciado, sob pena de acabar sucumbindo \u00e0s novas exig\u00eancias do mercado.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1869,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55,36,12,58],"tags":[],"class_list":["post-1838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-corretagem-de-imoveis","category-legislacao-e-assessoria-juridica","category-dominar-o-mercado-imobiliario","category-tendencias-de-mercado"],"yoast_head":"\nO conhecimento jur\u00eddico como um fator de destaque - Corretor de Im\u00f3veis<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Saiba como o conhecimento 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