{"id":1832,"date":"2017-01-25T10:09:14","date_gmt":"2017-01-25T13:09:14","guid":{"rendered":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/?p=1832"},"modified":"2017-01-25T11:48:01","modified_gmt":"2017-01-25T14:48:01","slug":"financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/","title":{"rendered":"Financiar im\u00f3vel novo ou usado: existe diferen\u00e7a?"},"content":{"rendered":"

Na hora de realizar o sonho de comprar um apartamento ou uma casa surgem v\u00e1rias d\u00favidas: onde procurar, qual \u00e9 o melhor im\u00f3vel, quais s\u00e3o os melhores valores e uma dezena de outras quest\u00f5es. Entre elas, uma \u00e9 bem recorrente: existe diferen\u00e7a entre financiar um im\u00f3vel novo ou um usado?<\/p>\n

A quest\u00e3o \u00e9, de fato, pertinente, j\u00e1 que as condi\u00e7\u00f5es para cada tipo de financiamento tem suas particularidades \u2014 o que vai influenciar na sua decis\u00e3o. Para entender de vez as diferen\u00e7as e fechar neg\u00f3cio com mais seguran\u00e7a e controle financeiro, confira as nossas dicas!<\/p>\n

Aprova\u00e7\u00e3o do financiamento<\/h2>\n

Para que o financiamento seja aprovado, a empresa financiadora verifica a situa\u00e7\u00e3o do comprador, do vendedor e do im\u00f3vel. \u00c9 justamente essa avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que faz toda diferen\u00e7a quando falamos de im\u00f3veis novos ou usados.<\/p>\n

As condi\u00e7\u00f5es estruturais do im\u00f3vel devem estar adequadas. O financiamento n\u00e3o \u00e9 liberado caso a estrutura f\u00edsica esteja muito danificada, comprometendo a vida \u00fatil do lugar. Quando a equipe de engenheiros da empresa visita o local, \u00e9 feita uma avalia\u00e7\u00e3o para saber se as condi\u00e7\u00f5es tornam o im\u00f3vel apto para o financiamento. Se as condi\u00e7\u00f5es estruturais est\u00e3o em ordem, nada impede o processo.<\/p>\n

Al\u00e9m da estrutura, a documenta\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 avaliada. Todos os documentos do im\u00f3vel precisam estar em dia para que o financiamento seja aprovado.<\/p>\n

Taxas de juros<\/h2>\n

As taxas de juros para o financiamento de im\u00f3veis novos e usados podem variar conforme a empresa ou o banco financiador. Em muitos casos as taxas s\u00e3o as mesmas, mas ainda assim, \u00e9 v\u00e1lido simular junto \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financiadora as taxas de juros e analisar quais s\u00e3o as menores. Isso porque, antigamente, as taxas de juros praticadas em im\u00f3veis usados eram maiores. Hoje as taxas tendem a ser iguais, mas \u00e9 sempre bom conferir antes e negociar com os gerentes!<\/p>\n

Oferta, procura e negocia\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Outro ponto que diferencia o financiamento entre im\u00f3veis novos e usados est\u00e1 relacionado \u00e0s ofertas dispon\u00edveis e a negocia\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n

Geralmente os im\u00f3veis novos s\u00e3o adquiridos diretamente de grandes construtoras e dos feir\u00f5es que elas realizam. Os valores dos im\u00f3veis, nesses casos, seguem uma m\u00e9dia padronizada. Al\u00e9m disso, a facilidade de encontrar esse tipo de im\u00f3vel \u00e9 maior, tendo em vista o crescimento da constru\u00e7\u00e3o civil no pa\u00eds e as op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis que atendem a diferentes gostos e bolsos.<\/p>\n

J\u00e1 a busca por im\u00f3veis usados deve ser mais cuidadosa, e voc\u00ea n\u00e3o encontra v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es em um mesmo lugar. De toda forma, o processo de negocia\u00e7\u00e3o pode ser mais minucioso e voc\u00ea consegue pechinchar mais. Para ambos os casos, uma dica \u00e9 utilizar plataformas digitais<\/u><\/a> que ajudam a encontrar o im\u00f3vel perfeito<\/u><\/a>.<\/p>\n

Na pr\u00e1tica, se o im\u00f3vel usado est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es e atende suas necessidades, as diferen\u00e7as entre um im\u00f3vel novo e um usado tendem a n\u00e3o atrapalhar todo o processo.<\/p>\n

Independentemente da sua escolha, lembre-se sempre de procurar bem, pesquisar com aten\u00e7\u00e3o e negociar da melhor maneira poss\u00edvel, afinal, trata-se da sua resid\u00eancia pelos pr\u00f3ximos anos. Sem falar, \u00e9 claro, que o financiamento \u00e9 um investimento de longo prazo, que envolve todo um planejamento financeiro. Por isso, toda cautela \u00e9 necess\u00e1ria para encontrar seu im\u00f3ve<\/u><\/a>l!<\/p>\n

Gostou de saber mais sobre as diferen\u00e7as de financiamento entre im\u00f3vel novo e usado? Ent\u00e3o compartilhe este post com seus amigos nas redes sociais!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na hora de realizar o sonho de comprar seu im\u00f3vel surgem v\u00e1rias d\u00favidas, uma delas \u00e9 quais seriam as diferen\u00e7as entre financiar um im\u00f3vel novo e usado. Saiba mais lendo este post incr\u00edvel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1909,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[438],"tags":[],"class_list":["post-1832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meu-imovel"],"yoast_head":"\nFinanciar im\u00f3vel novo ou usado: existe diferen\u00e7a? - Blog Rankim<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Na hora de realizar o sonho de comprar seu im\u00f3vel surgem v\u00e1rias d\u00favidas, uma delas \u00e9 quais seriam as diferen\u00e7as entre financiar um im\u00f3vel novo e usado.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Financiar im\u00f3vel novo ou usado: existe diferen\u00e7a?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Na hora de realizar o sonho de comprar seu im\u00f3vel surgem v\u00e1rias d\u00favidas, uma delas \u00e9 quais seriam as diferen\u00e7as entre financiar um im\u00f3vel novo e usado.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Rankim\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/webrankim\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-01-25T13:09:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-01-25T14:48:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/post-tipo-financiamento.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1336\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1002\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rankim\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@voceafrente\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@voceafrente\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rankim\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rankim\",\"@id\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/1c2c816991e677a7d88b743271908942\"},\"headline\":\"Financiar im\u00f3vel novo ou usado: existe diferen\u00e7a?\",\"datePublished\":\"2017-01-25T13:09:14+00:00\",\"dateModified\":\"2017-01-25T14:48:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/\"},\"wordCount\":622,\"commentCount\":1,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/post-tipo-financiamento.jpg\",\"articleSection\":[\"Dicas para consumidores\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/\",\"url\":\"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/financiar-imovel-novo-ou-usado-existe-diferenca\/\",\"name\":\"Financiar im\u00f3vel novo ou usado: existe diferen\u00e7a? 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