{"id":1658,"date":"2018-04-16T11:31:12","date_gmt":"2018-04-16T14:31:12","guid":{"rendered":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/?p=1658"},"modified":"2018-04-16T11:34:56","modified_gmt":"2018-04-16T14:34:56","slug":"veja-5-dicas-infaliveis-para-voce-comprar-o-imovel-perfeito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/veja-5-dicas-infaliveis-para-voce-comprar-o-imovel-perfeito\/","title":{"rendered":"Veja 5 dicas infal\u00edveis para voc\u00ea comprar o im\u00f3vel perfeito"},"content":{"rendered":"

Comprar\u00a0um im\u00f3vel perfeito n\u00e3o \u00e9 uma tarefa simples. Muitas pessoas fazem esse tipo de aquisi\u00e7\u00e3o apenas uma ou duas vezes na vida e, por isso mesmo, devem tomar todas\u00a0as precau\u00e7\u00f5es\u00a0para evitar erros e colher os benef\u00edcios de finalmente se tornarem propriet\u00e1rias de um bem t\u00e3o sonhado.<\/p>\n

O lado bom dessa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 que, com alguns cuidados, \u00e9 poss\u00edvel\u00a0selecionar com intelig\u00eancia e realizar o sonho da casa pr\u00f3pria sem medo de ter problemas ou arrependimentos no futuro. Confira nossas dicas e descubra como fazer isso:<\/p>\n

Analise a localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Muitas pessoas consideram a localiza\u00e7\u00e3o como o item mais importante na hora de comprar um im\u00f3vel e elas n\u00e3o est\u00e3o erradas. O im\u00f3vel perfeito deve, necessariamente, estar a uma dist\u00e2ncia n\u00e3o muito grande do local de trabalho ou de outros locais que fa\u00e7am parte da sua rotina, como escolas. Levando em conta que far\u00e1 esses trajetos diariamente, a qualidade de vida ser\u00e1 prejudicada se eles forem demasiadamente longos.<\/p>\n

Outro ponto fundamental \u00e9 estar pr\u00f3ximo de algumas facilidades. A sugest\u00e3o \u00e9\u00a0observar se o bairro oferece\u00a0boa infraestrutura e se apresenta\u00a0tend\u00eancia<\/a>\u00a0de desenvolvimento. Veja tamb\u00e9m se se conta com farm\u00e1cias, supermercados, academias de gin\u00e1stica, centros comerciais, padarias, pracinhas, parques, hortifr\u00fatis, lavanderias, shopping centers, entre outros.<\/p>\n

Converse com os vizinhos<\/h2>\n

A vizinhan\u00e7a \u00e9 parte integrante de um lar. Se poss\u00edvel, procure conversar com outros moradores antes de comprar um im\u00f3vel. Questione\u00a0sobre algumas especificidades das imedia\u00e7\u00f5es, como a exist\u00eancia de policiamento e os \u00edndices de criminalidade.<\/p>\n

Um ponto interessante dessa quest\u00e3o\u00a0\u00e9 que voc\u00ea j\u00e1 pode ir observando o estilo de vida e o perfil<\/a> dos habitantes da localidade. Sentir-se bem-vindo e acolhido nessa etapa\u00a0pode\u00a0ser um indicativo de que aquele \u00e9\u00a0o local perfeito. J\u00e1 se a receptividade n\u00e3o for das melhores, a adapta\u00e7\u00e3o tende a ser um pouco mais complicada.<\/p>\n

Verifique taxas e impostos<\/h2>\n

Muitas pessoas pensam apenas no pre\u00e7o bruto do im\u00f3vel e acham que v\u00e3o se livrar de todos os custos ap\u00f3s o fim da negocia\u00e7\u00e3o. No entanto, isso \u00e9 um tremendo erro. \u00c9 necess\u00e1rio\u00a0checar os outros gastos que ter\u00e1, como o valor do IPTU do bairro e outros impostos.<\/p>\n

Se a propriedade ficar em um condom\u00ednio residencial ou um pr\u00e9dio, \u00e9 preciso considerar tamb\u00e9m a taxa condominial. Dependendo da localiza\u00e7\u00e3o, ela pode ser quase t\u00e3o cara quanto um aluguel.<\/p>\n

Veja as possibilidades de reforma<\/h2>\n

Uma casa ou um apartamento podem n\u00e3o parecer o im\u00f3vel perfeito numa primeira visita, mas isso n\u00e3o quer dizer que n\u00e3o possam ser transformados no lar dos sonhos. Por isso, antes de descartar uma unidade, procure ver as possibilidades de reforma.<\/p>\n

Veja se existem paredes n\u00e3o estruturais que podem ser derrubadas, investindo em um conceito aberto ou se \u00e9 poss\u00edvel mudar alguns ambientes, adaptando os c\u00f4modos para suas necessidades<\/a>.<\/p>\n

Estude o valor do financiamento<\/h2>\n

Se for financiar a propriedade, \u00e9 preciso analisar friamente se as parcelas caber\u00e3o no bolso. Afinal, n\u00e3o \u00e9 raro se animar com os benef\u00edcios de comprar um im\u00f3vel perfeito e n\u00e3o calcular bem o quanto isso pesar\u00e1 no or\u00e7amento.<\/p>\n

A maioria dos bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras conta com simuladores. Procure considerar todos os custos e garanta que o pagamento mensal n\u00e3o exceda mais de 20% do seu ordenado l\u00edquido.<\/p>\n

Essas s\u00e3o algumas dicas infal\u00edveis para comprar\u00a0um im\u00f3vel perfeito! Gostou de conhec\u00ea-las? Ent\u00e3o compartilhe esse artigo em suas redes sociais!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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