{"id":1637,"date":"2017-05-28T00:30:42","date_gmt":"2017-05-28T03:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/?p=1637"},"modified":"2017-05-28T00:30:42","modified_gmt":"2017-05-28T03:30:42","slug":"o-que-e-preciso-para-comprar-minha-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/o-que-e-preciso-para-comprar-minha-casa-propria\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 preciso para comprar minha casa pr\u00f3pria?"},"content":{"rendered":"

Chegou sua vez de adquirir um im\u00f3vel? Ent\u00e3o com certeza voc\u00ea est\u00e1 atento a todos os detalhes para que n\u00e3o ter nenhuma surpresa desagrad\u00e1vel \u2014 afinal, comprar a casa pr\u00f3pria <\/u><\/a>\u00e9 um momento muito importante e todo o cuidado \u00e9 pouco!<\/p>\n

Para te ajudar nessa empreitada, preparamos este post sobre um aspecto que exige bastante aten\u00e7\u00e3o, que \u00e9 a burocracia em torno da compra de um im\u00f3vel. Confira abaixo quais s\u00e3o os documentos, as certid\u00f5es e os atestados que voc\u00ea deve providenciar para realizar o sonho de comprar sua casa!<\/p>\n

Documentos do comprador<\/h2>\n

Inicialmente, para comprar a casa pr\u00f3pria voc\u00ea precisar\u00e1 apresentar seus documentos pessoais: RG, CPF, comprovantes de renda e de endere\u00e7o e c\u00f3pia da sua declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda. Se o comprador for casado, seu c\u00f4njuge deve apresentar a mesma documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Todos esses documentos servem tanto para a an\u00e1lise de cr\u00e9dito para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel quanto para a elabora\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda. Nesse documento consta a descri\u00e7\u00e3o da propriedade, as informa\u00e7\u00f5es sobre o vendedor e a forma de pagamento.<\/p>\n

Documentos do im\u00f3vel<\/h2>\n

\u00c9 preciso reunir tamb\u00e9m a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. A escritura definitiva, que comprova a propriedade da unidade, deve ser solicitada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. Ela \u00e9 a garantia de que n\u00e3o h\u00e1 nenhum impedimento legal para a conclus\u00e3o do neg\u00f3cio.<\/p>\n

A certid\u00e3o negativa vinten\u00e1ria de \u00f4nus reais \u00e9 outro documento importante. Ela mostra o hist\u00f3rico de transa\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel nos \u00faltimos 20 anos e indica se h\u00e1 alguma d\u00edvida pendente.<\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 preciso verificar se o im\u00f3vel possui d\u00edvidas de IPTU. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio solicitar uma certid\u00e3o negativa na prefeitura do seu munic\u00edpio. Se o im\u00f3vel pertencer a um condom\u00ednio, verifique ainda se h\u00e1 algum d\u00e9bito condominial.<\/p>\n

Documentos de quem vende<\/h2>\n

Se for pessoa f\u00edsica, o vendedor tamb\u00e9m ter\u00e1 que apresentar RG, CPF e comprovante de endere\u00e7o. Al\u00e9m disso, ele deve comprovar que n\u00e3o tem nenhuma pend\u00eancia que impe\u00e7a o neg\u00f3cio, como d\u00edvidas ou processos, por exemplo.<\/p>\n

No caso do vendedor ser uma empresa, \u00e9 preciso reunir uma s\u00e9rie de documentos, como c\u00f3pia autenticada do contrato social, certid\u00f5es negativas de d\u00e9bitos junto ao Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS) e \u00e0 Secretaria da Fazenda, al\u00e9m de comprovantes que n\u00e3o h\u00e1, contra a empresa, a\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a do Trabalho ou na Justi\u00e7a Federal.<\/p>\n

Contrato de compra e venda<\/h2>\n

Se tudo estiver ok, \u00e9 preciso retornar ao cart\u00f3rio para fazer o registro de compra. \u00c9 ele que atesta a transfer\u00eancia de propriedade do vendedor para o comprador.<\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 preciso reunir outros pap\u00e9is para comprovar uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es pertinentes ao neg\u00f3cio, como o valor do im\u00f3vel, forma de pagamento, valor da entrada e as penalidades em caso de desist\u00eancia ou atraso na entrega do im\u00f3vel, por exemplo.<\/p>\n

Como s\u00e3o muitos detalhes e diversos documentos, o ideal \u00e9 contar com a assessoria de um advogado especializado em direito imobili\u00e1rio para prevenir qualquer problema.<\/p>\n

Corretores de im\u00f3veis<\/u><\/a> tamb\u00e9m est\u00e3o por dentro de tudo o que \u00e9 necess\u00e1rio e disp\u00f5em inclusive de softwares que facilitam seu trabalho.<\/p>\n

E ent\u00e3o, voc\u00ea tinha ideia de toda a burocracia que envolve comprar a casa pr\u00f3pria? Conseguiu sanar suas d\u00favidas? Ent\u00e3o compartilhe este artigo nas suas redes sociais para que outras pessoas possam ter acesso a este conte\u00fado!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Chegou sua vez de adquirir um im\u00f3vel? Ent\u00e3o com certeza voc\u00ea est\u00e1 atento a todos os detalhes para que n\u00e3o ter nenhuma surpresa desagrad\u00e1vel, n\u00e3o \u00e9 mesmo. Para te ajudar nessa empreitada, preparamos este post sobre um aspecto que exige bastante aten\u00e7\u00e3o, que \u00e9 a burocracia em torno da compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2118,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[438],"tags":[],"class_list":["post-1637","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meu-imovel"],"yoast_head":"\nO que \u00e9 preciso para comprar minha casa pr\u00f3pria? - Blog Rankim<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Chegou sua vez de adquirir um im\u00f3vel? 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