{"id":1609,"date":"2017-08-06T12:32:39","date_gmt":"2017-08-06T15:32:39","guid":{"rendered":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/?p=1609"},"modified":"2017-08-06T13:38:43","modified_gmt":"2017-08-06T16:38:43","slug":"compra-e-venda-de-imoveis-saiba-que-profissionais-contratar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/compra-e-venda-de-imoveis-saiba-que-profissionais-contratar\/","title":{"rendered":"Compra e venda de im\u00f3veis: saiba que profissionais contratar"},"content":{"rendered":"

As transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias envolvem valores elevados e s\u00e3o repletas de detalhes complexos. Por conta disso, contar com aux\u00edlio especializado para compra e venda de im\u00f3veis pode ser de grande import\u00e2ncia para que tudo saia como o previsto, evitando dores de cabe\u00e7a e arrependimentos no futuro.<\/p>\n

Dentro desse contexto, suas negocia\u00e7\u00f5es t\u00eam muito mais chances de sucesso se voc\u00ea souber a quem recorrer nesse momento. Ficou interessado? Ent\u00e3o confira o conte\u00fado a seguir e saiba que profissionais voc\u00ea deve contratar!<\/p>\n

Corretor de im\u00f3veis<\/h2>\n

Contar com a ajuda de um corretor \u00e9 muito importante para compra e venda de im\u00f3veis. Esse profissional faz muito mais do que uma mera intermedia\u00e7\u00e3o entre as partes; seu papel \u00e9 muito maior e definido at\u00e9 na nossa legisla\u00e7\u00e3o. A lei prega, por exemplo, que ele \u00e9 obrigado a executar a media\u00e7\u00e3o com prud\u00eancia e dilig\u00eancia, prestando espontaneamente todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o andamento do neg\u00f3cio, incluindo altera\u00e7\u00f5es de valores e quaisquer fatores que possam influenciar nos resultados finais.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, os corretores s\u00e3o importantes para quem quer negociar uma propriedade, mas n\u00e3o tem muito tempo sobrando. Al\u00e9m de possu\u00edrem uma extensa carteira de clientes<\/u><\/a>, s\u00e3o eles que fazem a filtragem entre propostas pouco s\u00e9rias e ofertas verdadeiramente lucrativas.<\/p>\n

Os corretores tamb\u00e9m iniciam contatos, percebem tend\u00eancias<\/u><\/a>, recebem liga\u00e7\u00f5es e t\u00eam demais fun\u00e7\u00f5es trabalhosas, como a precifica\u00e7\u00e3o adequada, as negocia\u00e7\u00f5es, a apresenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e a organiza\u00e7\u00e3o das visita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Advogado<\/h2>\n

Embora n\u00e3o esteja t\u00e3o presente no consciente popular quando pensamos em compra e venda de im\u00f3veis, os advogados t\u00eam um papel fundamental no mercado imobili\u00e1rio. Como s\u00e3o transa\u00e7\u00f5es extremamente complexas do ponto de vista burocr\u00e1tico, esses profissionais garantem que tudo saia de acordo com nossas leis, trazendo formalidade<\/u><\/a> e credibilidade para a negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u00c9 preciso considerar, por exemplo, que os ju\u00edzes tomam os contratos como base para qualquer julgamento. Os conhecimentos em direito, assim sendo, servem tamb\u00e9m para a elabora\u00e7\u00e3o de acordos justos e que protegem o patrim\u00f4nio dos clientes.<\/p>\n

Diante desse cen\u00e1rio, os servi\u00e7os jur\u00eddicos preventivos trazem maior tranquilidade. Vale lembrar, que os corretores de im\u00f3veis recebem, dependendo da tabela do CRECI da regi\u00e3o, uma comiss\u00e3o de cinco a 6% do valor da propriedade. J\u00e1 a cobran\u00e7a de honor\u00e1rios advocat\u00edcios varia de dois a 4% sobre o valor da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Esse pagamento, portanto, se mostra bem razo\u00e1vel para um trabalho que exige um alto grau de conhecimento e traz diversos benef\u00edcios para os envolvidos.<\/p>\n

Arquiteto e engenheiro<\/h2>\n

Arquitetos e engenheiros s\u00e3o os outros profissionais que podem ser envolvidos em compra e venda de im\u00f3veis. Eles s\u00e3o os conhecedores dos itens t\u00e9cnicos na edifica\u00e7\u00e3o, na execu\u00e7\u00e3o e na manuten\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil. S\u00e3o capazes de avaliar a integridade estrutural, observando a exist\u00eancia de problemas s\u00e9rios como infiltra\u00e7\u00f5es, vazamentos e rachaduras. Desacordos com as especifica\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a s\u00e3o outro item que deve ser analisado com cuidado.<\/p>\n

Aspectos relacionados ao bem-estar dos moradores tamb\u00e9m est\u00e3o entre os servi\u00e7os desses especialistas. Eles consideram fatores como ilumina\u00e7\u00e3o, ventila\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade, por exemplo.<\/p>\n

Quando contratados, os arquitetos e engenheiros podem dar um parecer mais completo do que os corretores.<\/p>\n

Esses s\u00e3o os profissionais que voc\u00ea deve contratar para compra e venda de im\u00f3veis. Ainda restou alguma d\u00favida? Deixe um coment\u00e1rio!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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