Em casos nos quais h\u00e1 necessidade de reformar um im\u00f3vel alugado \u2014 seja para melhor adequ\u00e1-lo ao uso que se presta ou porque o natural desgaste decorrente da utiliza\u00e7\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 exigindo \u2014, \u00e9 preciso ficar atento a certos aspectos, como por exemplo as limita\u00e7\u00f5es existentes para esse tipo de empreitada e as melhorias necess\u00e1rias para dar aquela repaginada no seu im\u00f3vel comercial ou residencial.<\/p>\n
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Neste post, listamos algumas dicas sobre o que se deve considerar ao reformar um im\u00f3vel alugado. Ficou interessado no assunto? Ent\u00e3o continue a leitura!<\/p>\n
Tudo aquilo que o tempo e o uso forem naturalmente desgastando precisa ser reformado pelo locat\u00e1rio. Reformar um im\u00f3vel alugado, nesse caso, \u00e9 uma responsabilidade assumida pelo locat\u00e1rio, que tem a obriga\u00e7\u00e3o de devolver o im\u00f3vel ao locador nas condi\u00e7\u00f5es em que o recebeu.<\/p>\n
Ao verificar pisos quebrados, pintura descascada, arm\u00e1rios embutidos com problemas decorrentes da utiliza\u00e7\u00e3o (portas e gavetas que n\u00e3o fecham direito, por exemplo) ou outros problemas no im\u00f3vel, o locat\u00e1rio dever\u00e1 providenciar os reparos necess\u00e1rios.<\/p>\n
Nenhuma altera\u00e7\u00e3o estrutural em um im\u00f3vel alugado pode ser feita sem a autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio. Portanto, fique atento \u00e0 forma como voc\u00ea instala arm\u00e1rios e prateleiras: fa\u00e7a isso com o cuidado de n\u00e3o ocasionar danos \u00e0s paredes. E, se for mudar a cor dos ambientes, lembre-se que, ao entregar o im\u00f3vel, ele deve estar com as cores originais.<\/p>\n
Ao perceber problemas no encanamento e na fia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, voc\u00ea deve notificar o propriet\u00e1rio. Isso porque \u00e9 responsabilidade dele arcar com os custos da manuten\u00e7\u00e3o desses itens. O propriet\u00e1rio pode, inclusive, querer contratar os servi\u00e7os de profissionais com os quais j\u00e1 esteja acostumado, que sejam de sua confian\u00e7a.<\/p>\n
Se voc\u00ea quer instalar um aparelho de ar-condicionado, aquecimento central, cercas el\u00e9tricas, porteiro eletr\u00f4nico ou redes de prote\u00e7\u00e3o, antes precisar\u00e1 que o dono do im\u00f3vel aprove tais benfeitorias \u2014 assim como quaisquer outras.<\/p>\n
Demais modifica\u00e7\u00f5es como acrescentar pontos de luz e tomadas el\u00e9tricas, mudar o padr\u00e3o de pisos e azulejos, substituir box, lou\u00e7a sanit\u00e1ria ou alguma outra caracter\u00edstica do im\u00f3vel, tamb\u00e9m s\u00f3 poder\u00e3o ser realizadas mediante a concord\u00e2ncia do locador (de prefer\u00eancia por escrito, para poder ser comprovada posteriormente). Lembre-se: na loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea assume o compromisso de devolver o im\u00f3vel ao locador nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que recebeu.<\/p>\n
Quando se trata de reformar um im\u00f3vel alugado, deve-se atentar ao que diz o contrato, se h\u00e1 alguma cl\u00e1usula espec\u00edfica que mude algum dos pontos abordados neste post.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 indispens\u00e1vel que haja um registro da vistoria realizada no ato da loca\u00e7\u00e3o, constando o estado em que o im\u00f3vel foi disponibilizado. Isso \u00e9 muito importante, pois diz as condi\u00e7\u00f5es em que o bem dever\u00e1 ser entregue. Esse aspecto s\u00f3 muda se for combinado algo diferente entre as partes no decorrer da loca\u00e7\u00e3o \u2014 como uma reforma ou uma modifica\u00e7\u00e3o autorizada.<\/p>\n
Perceba ainda que transforma\u00e7\u00f5es caras, que exigem alto investimento, precisam ser bem pensadas. Afinal, pelo fato de o im\u00f3vel n\u00e3o te pertencer, fazer uma ampla reforma \u2014 ou dispendiosas melhorias \u2014 pode acabar n\u00e3o compensando o tempo e o dinheiro gastos.<\/p>\n
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Reformar um im\u00f3vel alugado, nesse caso, \u00e9 uma responsabilidade assumida pelo locat\u00e1rio, que tem a obriga\u00e7\u00e3o de devolver o im\u00f3vel ao locador nas condi\u00e7\u00f5es em que o recebeu.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1679,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[438],"tags":[],"class_list":["post-1574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meu-imovel"],"yoast_head":"\n