{"id":1484,"date":"2017-10-10T15:00:05","date_gmt":"2017-10-10T18:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/?p=1484"},"modified":"2017-10-10T22:31:12","modified_gmt":"2017-10-11T01:31:12","slug":"afinal-vale-a-pena-comprar-um-apartamento-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankim.com.br\/blog\/afinal-vale-a-pena-comprar-um-apartamento-na-planta\/","title":{"rendered":"Afinal, vale a pena comprar um apartamento na planta?"},"content":{"rendered":"

Com a grande valoriza\u00e7\u00e3o que o mercado imobili\u00e1rio brasileiro experimentou nos \u00faltimos anos, muitas pessoas voltaram a enxergar o setor como uma forma interessante de aplicar o seu dinheiro e conseguir bons lucros. Al\u00e9m disso, a crise econ\u00f4mica fortaleceu ainda mais esse quadro, pois o medo acaba fazendo com que maneiras mais eficientes de investimento fiquem ainda mais atraentes.<\/p>\n

No entanto, sabemos que os valores envolvidos na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis s\u00e3o bastante significativos. Nem todo mundo pode, de uma hora para outra, adquirir uma propriedade j\u00e1 consolidada. Por conta disso, uma unidade sendo constru\u00edda em um novo empreendimento imobili\u00e1rio pode ser altamente interessante e mais vi\u00e1vel para grande parte p\u00fablico.<\/p>\n

Afinal, vale a pena comprar um apartamento na planta? Descubra essa e outras respostas sobre o tema, acompanhando o conte\u00fado que preparamos a seguir. Confira!<\/p>\n

As vantagens de comprar um apartamento na planta<\/h2>\n

Pre\u00e7os mais baixos<\/h3>\n

A vantagem que mais chama a aten\u00e7\u00e3o de quem quer comprar um apartamento na planta \u00e9, logicamente, o pre\u00e7o. Eles podem custar, dependendo da regi\u00e3o e do empreendimento imobili\u00e1rio, at\u00e9 40% menos do que um im\u00f3vel j\u00e1 constru\u00eddo. Se voc\u00ea n\u00e3o tem pressa para mudar, certamente essa \u00e9 a escolha mais econ\u00f4mica.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o cliente pode negociar diretamente com a construtora, que costuma ser bem mais flex\u00edvel e menos exigente do que institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias tradicionais, especialmente, em tempos onde as vendas est\u00e3o um pouco baixas<\/a>. Dependendo de suas necessidades, a empresa pode oferecer descontos, prazos mais extensos ou at\u00e9 outros m\u00e9todos de pagamento.<\/p>\n

Projeto moderno<\/h3>\n

Outro grande benef\u00edcio de um apartamento na planta \u00e9 que ele ser\u00e1 entregue de acordo com as necessidades e demandas do consumidor de im\u00f3veis<\/a> moderno. Unidades mais antigas, por melhores que sejam, n\u00e3o foram projetadas para a enorme quantidade de aparelhos eletr\u00f4nicos que dispomos atualmente. N\u00e3o \u00e9 raro vermos propriedades car\u00edssimas que possuem apenas uma tomada por c\u00f4modo, por exemplo.<\/p>\n

Al\u00e9m da capacidade e da estrutura mais robusta do sistema el\u00e9trico, a pr\u00f3pria planta \u00e9 mais voltada para o que temos hoje no mercado. As salas s\u00e3o diagramadas para comportarem os tipos e tamanho das televis\u00f5es atuais, as cozinhas s\u00e3o feitas para receber eletrodom\u00e9sticos como micro-ondas e geladeiras modernas e outros itens que n\u00e3o eram comuns ou sequer existiam h\u00e1 alguns anos.<\/p>\n

Possibilidade de personaliza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Geralmente, um apartamento na planta oferece ao futuro propriet\u00e1rio a chance de deixar os principais detalhes do jeito que ele mais gosta. Isso ocorre, porque as construtoras querem vender o empreendimento e, por essa raz\u00e3o, n\u00e3o hesitam em conceder algumas vantagens para os compradores em potencial.<\/p>\n

Al\u00e9m de escolher as cores das paredes ou materiais de acabamento, \u00e9 poss\u00edvel que o cliente possa opinar at\u00e9 mesmo sobre a disposi\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos, dependendo do tipo de planta. Isso permite, por exemplo, que voc\u00ea abra m\u00e3o de um quarto para ter uma sala maior e vice-versa, criando o im\u00f3vel ideal<\/a> para voc\u00ea!<\/p>\n

Essa possibilidade, al\u00e9m de atraente, pode ser econ\u00f4mica, pois voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 investir em uma reforma no futuro para deixar tudo do jeito que gostaria.<\/p>\n

Cria\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio<\/h3>\n

Quando voc\u00ea compra um apartamento na planta, al\u00e9m de ter todos os benef\u00edcios de adquirir um im\u00f3vel moderno, voc\u00ea tamb\u00e9m acaba gerando patrim\u00f4nio e investindo em uma aplica\u00e7\u00e3o de retorno garantido em m\u00e9dio e longo prazo. Propriedades simplesmente nunca desvalorizam e s\u00e3o uma escolha certeira para quem quer empregar bem o seu dinheiro.<\/p>\n

Ao contr\u00e1rio de unidades j\u00e1 prontas e usadas, voc\u00ea ter\u00e1 menos preocupa\u00e7\u00f5es com a manuten\u00e7\u00e3o. Possivelmente, levar\u00e1 algum tempo para que voc\u00ea precise fazer qualquer tipo de reforma, pois todos os componentes s\u00e3o projetados para que durem por anos ou at\u00e9 d\u00e9cadas. Al\u00e9m de lucrar com uma eventual futura venda, voc\u00ea pode ter uma renda extra, caso decida alugar o seu bem.<\/p>\n

As desvantagens de comprar um apartamento na planta<\/h2>\n

Atrasos nas obras<\/h3>\n

O maior medo de quem compra um apartamento na pronta \u00e9 o de n\u00e3o receb\u00ea-lo na data acordada com a construtora. Sabemos que atrasos n\u00e3o s\u00e3o incomuns nesse tipo de empreendimento e, como s\u00e3o obras complexas, existe uma margem de erro consider\u00e1vel para a entrega das chaves.<\/p>\n

Os contratos permitem um atraso em um limite m\u00e1ximo de 180 dias. Caso essa data seja ultrapassada, o cliente poder\u00e1 entrar com um processo contra a construtora se valendo do c\u00f3digo de defesa do consumidor (CDC). Para evitar esse tipo de problema, vale pesquisar bastante sobre a idoneidade da construtora no mercado e usar a internet para verificar se ela j\u00e1 teve problemas desse tipo no passado.<\/p>\n

Decep\u00e7\u00e3o com o resultado<\/h3>\n

Outra quest\u00e3o que n\u00e3o pode ser desconsiderada por quem compra um apartamento na planta \u00e9 que n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel ver a propriedade antes de ela estar pronta. Voc\u00ea pode at\u00e9 examinar bem a planta, estudar o projeto ou visitar uma unidade decorada, mas isso certamente n\u00e3o garante que o resultado final ser\u00e1 exatamente igual. Voc\u00ea pode simplesmente n\u00e3o se apaixonar pelo im\u00f3vel.<\/p>\n

Portanto, vale a pena ler atentamente o memorial descritivo e observar as caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas do im\u00f3vel, como metragem e tipos de acabamento. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante guardar todos os folhetos de propaganda, pois eles podem servir para cobrar a construtora no futuro e at\u00e9 funcionam como prova em caso de processos judiciais contra a empresa.<\/p>\n

Arrependimento da compra<\/h3>\n

Pode parecer brincadeira, mas algumas pessoas compram um apartamento na planta e depois se arrependem antes mesmo da entrega das chaves. A quest\u00e3o \u00e9 que esse tipo de investimento deixa voc\u00ea \u201cengessado\u201d depois que voc\u00ea assina o contrato, portanto, pense bem antes de fazer uma proposta.<\/p>\n

Se voc\u00ea tem possibilidade de ser obrigado a mudar de emprego ou at\u00e9 mesmo de cidade, analise bem sua situa\u00e7\u00e3o. Vender sua unidade para outra pessoa antes mesmo de receb\u00ea-la pode ser um processo um pouco demorado e voc\u00ea pode perder algum dinheiro para fechar essa transa\u00e7\u00e3o mais rapidamente.<\/p>\n

Como vimos, esse tipo de oportunidade pode ser muito interessante, mas requer alguns cuidados e um olhar atento do comprador. E ent\u00e3o, descobriu se comprar um apartamento na planta \u00e9 o neg\u00f3cio ideal para voc\u00ea? Gostou do conte\u00fado? Ent\u00e3o assine nossa newsletter e receba outros artigos como esse em primeira m\u00e3o!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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