A maior parte das pessoas n\u00e3o gosta de reformas \u2014 muitas at\u00e9 tiveram experi\u00eancias negativas quando tentaram melhorar suas casas ou apartamentos. N\u00e3o \u00e9 incomum ouvir sobre problemas com empreiteiros contratados para reformar um im\u00f3vel ou ainda sobre lembran\u00e7as a respeito de reparos intermin\u00e1veis.<\/p>\n
No entanto, um pequeno investimento em reforma pode resultar em uma grande valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel!<\/p>\n
Quer saber mais? Continue lendo este post e descubra mais sobre como realizar reformas antes da venda!<\/p>\n
Reformar pouco antes de colocar a venda \u00e9 o ideal. Dessa forma, voc\u00ea garante que a casa ainda estar\u00e1 com um aspecto incr\u00edvel no momento em que as visitas de compradores come\u00e7arem a acontecer.<\/p>\n
Im\u00f3veis sem um bom estado de conserva\u00e7\u00e3o e vazios transmitem uma p\u00e9ssima impress\u00e3o aos interessados na compra. Muitas vezes, pessoas que receberam casas de heran\u00e7a as colocam \u00e0 venda desse jeito \u2014 trata-se de um grande erro.<\/p>\n
Investir 12 mil reais para melhorar a apar\u00eancia da casa e colocar m\u00f3veis nela (mesmo que sejam usados) pode valorizar em at\u00e9 30 mil o valor de mercado desse im\u00f3vel. Os compradores potenciais v\u00e3o querer se imaginar morando na casa, por isso, uma casa feia e vazia n\u00e3o vai agradar.<\/p>\n
Sistemas el\u00e9tricos e encanamentos somente devem receber reparos se estiverem em condi\u00e7\u00f5es muito ruins, pois esses tipos de reformas custam muito e praticamente n\u00e3o aparecem. Por\u00e9m, se for caso de melhorar a seguran\u00e7a para o comprador, ent\u00e3o ser\u00e1 necess\u00e1rio reformar.<\/p>\n
Cuidado tamb\u00e9m para n\u00e3o decidir adicionar um quarto ou aumentar um c\u00f4modo: o pre\u00e7o desse tipo de reforma \u00e9 alto e pode simplesmente n\u00e3o valer a pena. Mexer na estrutura \u00e0s vezes at\u00e9 piora o im\u00f3vel, de acordo com as necessidades de um determinado comprador.<\/p>\n
Quanto mais bonito e aconchegante for o im\u00f3vel, mais compradores voc\u00ea ir\u00e1 conquistar. Por isso, considere pintar as paredes externas e internas para deixar tudo “novinho em folha”. As pessoas costumam dar uma grande import\u00e2ncia para as primeiras impress\u00f5es que recebem em tudo que fazem, e comprar uma casa n\u00e3o \u00e9 exce\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Prefira cores e tons neutros, para garantir que ir\u00e1 agradar um n\u00famero maior de pessoas. Mas voc\u00ea ainda poder\u00e1 colocar cores nas cortinas, quadros, tapetes e almofadas. Afinal, esses itens n\u00e3o ficar\u00e3o no im\u00f3vel e v\u00e3o conferir beleza ao local.<\/p>\n
Se as paredes estiverem rachadas ou com umidade, a corre\u00e7\u00e3o dos problemas ir\u00e1 impedir a desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Realize pequenos reparos. Pisos e azulejos feios ou mal instalados tamb\u00e9m podem ser refeitos, transformando ambientes e agregando valor.<\/p>\n
Banheiros e cozinhas tendem a valorizar bastante casas e apartamentos. Por isso, d\u00ea aten\u00e7\u00e3o ao vaso sanit\u00e1rio, ao chuveiro, ao box e \u00e0s torneiras.<\/p>\n
Como j\u00e1 foi dito, o potencial comprador que visitar o im\u00f3vel vai se imaginar morando no local. Mant\u00ea-lo limpo e organizado proporcionar\u00e1 uma experi\u00eancia mais convincente \u00e0s pessoas. Se seus m\u00f3veis forem ultrapassados ou grandes demais para o ambiente, ser\u00e1 melhor comprar ou mesmo alugar outros que se encaixem bem no local.<\/p>\n
Uma dica importante \u00e9 consultar um corretor de im\u00f3veis antes da reforma. Pe\u00e7a que ele avalie o im\u00f3vel como estiver e pergunte o quanto as melhorias que voc\u00ea pretende realizar podem agregar em valores. Isso assegurar\u00e1 que o empreendimento ser\u00e1 proveitoso!<\/p>\n